地盤と基礎は文字通り家を建てる場合の基本になる部分です。どんなに家の構造が頑強でも、地盤が軟弱な場合や基礎の施工が不適切であれば、耐震性や耐久性は発揮されなくなってしまいます。新しく購入した土地に建築する場合はもちろん、建て替えの場合でも地盤調査は必要です。特に古い建物の場合は調査せずに建てていることが多く、軟弱な地盤に気づいていないことがよくあります。いつまでも安全に生活するためにも、まず土地を見極めることが大切です。
当社では、「スウェーデン式サウンディング試験」を採用しています。
北欧の国スウェーデンで国有鉄道敷設の際に使われたことから、この名前がつきました。この試験により、地盤の中の様子を調べることができます。日本の一般住宅の地盤については、現在ほとんどの所でこの方法が用いられています。
いつまでも安心して生活し、地震などの天災から家族を守るためにも、地盤調査は必ず行う必要があると考えております。地面の下にある硬い地層も平坦なことは少なく、傾きや凹凸があり、その上に軟弱な地盤がのっていることもあります。そのため調査のポイントは土地の四隅と中心の計５ヵ所以上で行うことが望ましく、地盤を確認し、時には補強することにより、建物の歪みなどの構造的な問題を検討し、不同沈下（傾いた地盤沈下）を未然に防ぐことが可能となるのです。しっかりとした地盤があってこその住まいです。
●調査完了後には「地盤調査報告書」「地盤保証書」、補強工事を行った際は「宅地地盤工事報告書」をお渡しします。
当社では「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用しています。
ベタ基礎工法は、構造計算に基づいて立ち上がり部分だけではなく地盤に直接接する底盤部分にも鉄筋が配筋された鉄筋コンクリート造りの基礎です。建物の重量を「面」全体で支えることにより荷重を分散させるため、比類ない安全性、耐震性を確保します。また床下が土に直に接しないので、シロアリが浸入しにくいという利点もあります。
直下型地震等、建物に突発的な力が掛かった際､柱･梁の引き抜けを防止します。
ホールダウン金物で、直下型地震による柱の抜けによる建物の倒壊を防ぎます。基礎から金物を直接立ち上げ、１階柱と直接締結すると共に１階柱と２階柱もホールダウン金物で直接締結します。他にも羽子板ボルトや筋交いプレートを使用し、 大きな地震に耐えうる構造を実現しています。
①キソパッキング工法は「キソパッキン」を基礎と土台の間に一定のルールに基づき設置する工法。
基礎と土台を絶縁することで住まいの耐久性を高めます。
②床下全域の湿気を排湿できる良好な床下環境をつくることで断熱材の性能を維持します。
③土台がコンクリートに接すると、腐りやすくなりシロアリの餌食となります。基礎と土台の間にキソパッキンを設置することで腐る原因をなくし、シロアリが生息しにくい床下環境をつくります。。
